закрыть

Информация о деле


Для получения информации по Вашему делу введите:

номер договора * дату договора в формате ДД.ММ.ГГГГ * номер адвокатского производства *  
* — обязательные для заполнения поля

Возникли вопросы? Вы всегда можете обратиться ко мне здесь.

Приватизация земли

Приватизация земли

Гражданские дела. Адвокатская практика. Приватизация землиАдвокатское производство № 89г-11. Обилие информации юридического характера в СМИ порой сбивает граждан с толку. Обратился ко мне гражданин с просьбой помочь ему признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Мужчина был настолько уверен в своей правоте, что вместе с документами на участок принёс мне доверенность на представление интересов в суде.

В.И.Л. в 90-х годах был выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 15 соток, позднее участок был предоставлен ему в собственность, границы участка определены в соответствии с законом, право зарегистрировано в ЕГРП. Однако, по утверждению В.И.Л., его родительская семья всю жизнь пользовалась участком, в два раза большим. Поэтому он заказал кадастровую съёмку на весь участок и решил его оформить в собственность, имея на руках выписку из похозяйственной книги на 2,4 сотки. Ознакомившись с правовой ситуацией, я понял, что у В.И.Л. нет абсолютно никаких прав на вторую часть участка, поскольку положения ГК РФ о приобретательной давности на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности не распространяются. Но я не стал ему сразу отказывать в помощи, поскольку право на земельный участок могло быть у его предков.

При общении с матерью В.И.Л. выяснилось, что она вышла замуж за В.Л.Н. и была принята в семью его матери — В.К.И., которой принадлежал дом в деревне Б. Позднее семья В.Л.Н. получила квартиру, в доме осталась одна В.К.И. В 70-е годы деревню снесли, а В.К.И. предоставили квартиру. При этом, жителям деревни оставили в пользование землю под огороды. В начале 90-х годов, когда появилась возможность хоть как-то оформить права на землю, внук В.К.И. — В.И.Л. — обратился в сельский совет с просьбой предоставить бабкин участок под строительство дома и получил постановление, но не на весь участок, а на его часть, поскольку больше 15 соток давать было не положено. В.К.И. умерла в 1995 году в квартире сына, наследства не оставила.

В связи с полученной информацией возникла идея найти документы на имущество В.К.И. и восстановить наследственные права её сына. Поиски велись во всех направлениях: у нотариуса, в похозяйственных книгах в сельской администрации, в архиве, в БТИ, старых вещах и документах. В итоге удалось найти сберегательную книжку на имя В.К.И. При обращении в Сбербанк выяснилось, что сумма вклада и компенсации совершенно незначительны. Но, тем не менее, признание судом за В.Л.Н. права собственности на вклад В.К.И. в порядке наследования дало нам возможность и правовые основания заняться розыском документов на другое имущество В.К.И., поскольку в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Мы смогли найти запись в похозяйственной книге за 1945–1947 годы о хозяйстве В.К.И. в деревне Б. и запись в похозяйственной книге за 1990–1995 годы о том, что В.К.И. принадлежал земельный участок в деревне Б. площадью 15 соток. С этими документами мы обратились в суд со вторым иском: об установлении факта владения и пользования В.К.И. земельным участком и признании за В.Л.Н. права собственности на участок в порядке наследования.

Однако, информация в похозяйственной книге оказалась недостаточным основанием для установления факта владения и пользования участком наследодателем. И, о чудо, супруга В.Л.Н. ещё раз «покопалась» в документах и нашла постановление сельского совета 1987 года о разрешении В.К.И. построить сарай на земельном участке. Я поехал на место и, как ни странно, нашёл этот древний сарай на участке. По запросу суда БТИ изготовило на этот сарай технический паспорт.

Осталось только уточнить исковые требования, сославшись на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривающий возможность для граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, и находящихся в государственной собственности, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Исковые требования были полностью удовлетворены судом.

Документация по этому разделу:

 

PDFisk_vklad.pdfИсковое заявление о признании права собственности на вклад (формат файла — «.PDF», размер — 145 Кб)

PDFisk_nasled_zem.pdfИсковое заявление о признании права собственности на земельный участок (формат файла — «.PDF», размер — 162 Кб)


назад в раздел «Гражданские дела: Адвокатская практика»

вверх

Если Вы оказались в сложной жизненной ситуации и не можете справиться с обстоятельствами. Если обстановка в Вашей семье накалилась до предела. Если Вы находитесь на грани совершения правонарушения. Если Вы освободились из заключения и не знаете с чего начать новую жизнь. Если Вы условно осуждены за совершение преступления и хотите выйти из порочного круга.
Я постараюсь Вам помочь.
Приходите на консультацию

Сайт сделан в студии « PM »
Фото: Анатолий Авраменко, Татьяна Свиркина (Васечко), Michael Leyzerovich

Copyright © Семён Герасимович, 2009—2018 
Все права защищены    18+